Cara Dapat Pasif Income Dari Condotel

Posted on

Benchmark
Dari kiri : Pak Nanang Owner CSDK, Pak Yudi GM Eastparc Hotel Yogyakarta, Pak Ramli Praktisi manajemen hotel berpengalaman lebih dari 30 th.

Ada beberapa alasan kenapa Centuri menjadikan Eastparc Hotel untuk modelling :

– Hotel tanpa alkohol dan sedang proses sertifikasi halal MUI
– hotel bintang 5 di jogja ramah muslim dan ramah keluarga.
– Owner hotel muslim kewarganegaraan singapura keturunan timteng
– satu2nya hotel bintang 5 dg okupansi rata2 75% pertahun.

Alasan lain :
– operator manajemen hotel murni independen (tidak menggunakan operator chain yg tiap bulan harus setor contoh : aston, accor dll).

Lalu apa hubungannya dengan profit margin yang diperoleh dari bisnis hotelnya?

Banyak..

Insyallah ini bisa jadi Role Model bagaimana mendapatkan pasive income yang halal produknya, halal transaksinya, berkah dan besar profitnya.

Tiga poin utama materi pembekalan pagi ini :

– Investasi syariah

– Properti Condotel CSDK

– Wonosobo Blue Print


Bismillah, Kita mulai dari sini ya, 3 poin utama materi hari ini insyaAllah akan menjawab isi dari tabel ini
.Target market CSDK :
– Muslim / Muslimah
– Usia 25 Up
– Sadar Investasi (punya kebiasaan menabung, simpan emas dll)
– Membeli barang2 mewah hanya dari hasil investasi, sumber pemasukan utama biasanya disimpan dlu atau diubah menjadi barang2 yg nilainya cenderung terus naik eks : properti, emas, dll

Tabel ini bukan acuan baku, bersifat proyeksi tapi dengan angka minimum dan sudah kami konsultasikan ke Pak Ramli yang sudah 30th mengelola keuangan hotel bintang 5. Dan jawaban beliau kami mengajukan ini..

“InsyaAllah masih visible”.

Disini juga ada Mas @أبوعبدالرحمن AndrewJanyka Beliau pernah beberapa tahun mengelola keuangan bisnis hotel sebelum akhirnya menjadi pebisnis properti syariah di Centuri212 dan proyek properti syariah lainnya.

Di proyeksi ini RoI (Return on Investment) Condotel CSDK berkisar di angka 8% dari harga unit yang dibeli atau Rp 38.325.000 setiap tahunnya.

Setiap tahun unit room yang dimiliki oleh investor berpotensi memberikan passive income senilai 38 jutaan tanpa perlu investor terlibat langsung dalam pengelolaan..
Biarkan KHM jadi mesin uang yang terus menerus menghasilkan dengan cara yang halal (Investasi Syariah)

Sumber pasive income dari bisnis properti syariah condotel yang diperoleh dengan cara yang syar’i

– cara transaksi jual beli, sewa menyewa, dan syirkah kerjasama bagi hasilnya tanpa riba, tanpa gharar, tanpa dzolim

Cara transaksi jual beli dengan akad istishna pesan bangun merupakan pilihan akad transaksi yang dilakukan saat timeline di fase prelaunching.


Fase prelaunching :

✅ Akusisi lahan a/n Pengembang

✅ Legal perizinan : Amdal, RUTR, Izin Lokasi, Izin Usaha, IMB

✅ Penunjukan Kontraktor pembangunan

✅ Penjualan

Akad ijaroh sewa menyewa :

Rental guarantee 2 tahun pertama grand opening hotel dengan total nilai 14%
Dari harga beli

Kenapa dikasih rental guarantee?

Agar memberikan rasa aman dan menguntungkan bagi investor di 2 tahun pertama bisnis hotel beroperasi

Terus nanti kalau omset hotel di bawah target siapa yang menanggung rugi ?

2 tahun pertama investor tidak perlu pusing, dengan sistem ijaroh keuntungan dan kerugian menjadi tanggungjawab pengembang/operator yang sudah sewa ke investor dengan angka yang fix diawal

Baru di tahun ketiga, akadnya menggunakan syirkah bagi hasil..

Dan lagi-lagi investor diuntungkan dengan porsi pembagian yang cukup besar 80:20

Waah
Menarik ini..
Mau dong.., tapi bisa tolong dijelaskan konsep hotel CSDK seperti apa..?

Hotel CSDK mengusung konsep hotel syariah ramah keluarga yg menghadap langsung view gunung sindoro dan dataran tinggi dieng :

– hanya menyediakan dan menyajikan makanan dan minuman halal

– fasilitas lengkap berada dikawasan wisata rekreasi keluarga wonosobo wonderland : kolam renang, ruang santai sky lounge dilantai paling atas, mushola dan masjid, rumah tahfidz (sudah berjalan), berbagai wahana permainan anak, mini zoo dan taman tematik
————————–
Bagus mas konsep hotelnya, memadukan pemandangan pegunungan dan taman rekreasi keluarga…

Tepatnya dimana sih mas?

Dataran tinggi dieng sepertinya kurang populer dibanding tujuan wisata lain sprti bali, jakarta, bandung..

Saya kok masih ragu..

Iya gpp Pa Bu, biasanya produk yg bermain di market potensial itu jarang yg tau..

Berbeda dengan produk yang bermain di pasar yang berdarah-darah…

Maksudnya mas?

Jadi begini Bu.
Saya coba sajikan data okupansi hotel di 3 tempat pariwisata :
Bali, Jogja dan Dieng

Dari situ insyaAllah kita bisa tarik kesimpulan mana yang lebih menguntungkan dan feasibel

To be continued..

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.